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三四线城市明明“有价无市”,价格却纷纷破万

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发表于 2020-6-28 12:35:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于现在的楼市,特别是针对于北上广这类的一线城市,动不动数万的房价已经让很多的购房者“望而却步”,而一般工资的上涨速度都赶不上房价的上涨速度,再加上高物价和高消费,普通人的买房梦就更可谓是难上加难了,即便通过借钱付首付上车,每个月需要缴纳的贷款也是一笔不小的数目,所以现在很多人都开始选择逃离北上广,把买房目光盯向了老家的三四线小城市,以为能够实现买房梦,但是现实往往是,不但北上广不属于你,你所在的家乡也容不下你。
在很多人的印象里,三四线城市的工资水平基本就在2-3k左右,这样的物价也是比较低的,但是没想到现在的房子却一直就在这一两年里,一路高歌房价最低也翻了一倍多,从之前的三四千左右,涨到了现在的七八千,甚至有的已经突破了上万元,而根据数据调查显示,那就是在18年,我国已经有100多个三四线城市的新建商品住宅销售均价在12512元/平。
在房价都开始突破万元天花板之后,对于想买房的刚需族来说,好不容易攒够了首付,等去买房的时候,发现又要攒一个首付,以此来看,未来是不是还有更多的首付在等这个我们。 微信图片_20200628123101.jpg

我们可以听一位房产专家的看法,那就是清华大学国家金融学院副院长朱宁曾表示:
中国房地产市场存在泡沫,现在很多三四线城市房价都存在一个虚高的情况,让人发愁的睡不着。
关于这一点,很多人都想着去老家或者三四线待发展的城市买房的刚需族是深有体会的,工资水平还是原来的三四千工资,面对着现在在动辄上万的房价很多人其实是没办法承担的。由此,我们要先看看,理解三四线城市的房价为什么会大幅度上涨呢?其原因也比较简单,不外乎这3个因素:
①棚改政策下的上涨
大家都明白,现在导致三四线城市上涨的原因,很大一部分都是因为棚改政策的推行,未来推动城市的发展,很多城市都开始实行了旧城改造,原来就是为了分房子,后来就是补偿资金,拿到了赔偿款的人们没有地方住,自然而然就是只能买房了,这样就为了推动楼市的市场,也就是现在的三四线城市房价上涨的原因。
②前两年炒房客的组团出击
很多人都知道前几年的房价还是比较平稳的,但是由于一线城市的房价并不是高不可攀,很多炒房客就把目光盯着低价的三四线城市,导致了很多房子出现了公布硬气的家乡,而在普通人的眼里,有钱了,最保险的投资就是买房,房子越少就越害怕买不到房子,也因此就推动力房价的上涨。
③城市的快速发展
伴随着经济的快速发展,在外面打工的人,现在在老家的城里买房,在农村的有钱人也想着在城里买房,为了改善自身的生活环境,也就导致了很多的农村人口像三四线城市涌入,这就大大增加了购房者的需求,这也就是房价上涨的原因。
以上三点就是促进了三四线城市房价上涨的原因,可能有很多人都开始恐慌,但是呢,大家也并不要担心,因为随着棚改政策的后阶段发展,都是把钱转化到房子上,随着政策的调整,炒房客也没有太多的投资空间了,那样就会开始抛售房价,这样就能够降低三四线城市的房价推动力,慢慢的刚需也有机会上车了。
微信图片_20200628123110.jpg

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发表于 2020-6-28 12:41:39 | 显示全部楼层
这是哄抬物价啊
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发表于 2020-6-28 12:42:06 | 显示全部楼层
让他们留着吧,咱们就不买!
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发表于 2020-6-28 12:42:42 | 显示全部楼层
各种“中介”才是最大的推手有交易就有钱赚,“中介”这么大的存量变向性的控制期货市场(商品房)国家政策什么的都是浮云!浮云!
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发表于 2020-6-28 12:42:56 | 显示全部楼层
房产税一来房子就拿不住了
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发表于 2020-6-28 12:43:22 | 显示全部楼层
我这五线城市,二手均价6500,新房均价8500……
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