邳州市369个小区，12月二手房挂牌均价7565 元/m²

买房，是一个永恒的话题

而在邳州买房

更是难上加难

邳州12月二手房均价 7565 元/m²

邳州11月二手房均价 7568 元/m²

环比上月下跌 0.03% ↓

同比去年同期上涨 6.61% ↑

需要提醒的是，文中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。

福州路二手房挂牌价6840元，共计86个小区

（1）中凯龙湖领墅14111元/平（2）耀邦新世界花园(别墅)12315元/平
（3）山水澜庭(别墅)11111元/平
（4）汇川君临华府(南区别墅)10718元/平
（5）邳州碧桂园(别墅)10603元/平
（6）悦龙湾10163元/平
（7）金御蓝湖10150元/平
（8）凤凰墅10037元/平
（9）邳州碧桂园9137元/平
（10）阿尔卡迪亚文承苑8870元/平
（11）汇川君临华府(南区)8863元/平
（12）东方帝景城8775元/平
（13）山水澜庭8773元/平
（14）宏基阳光尚城小区8522元/平
（15）新苏公馆8444元/平
（16）新苏中心商业广场(北区)8417元/平
（17）馨宁雅居8358元/平
（18）印象珠江(商住楼)8313元/平
（19）东方名郡(北区)8287元/平
（20）恒大林溪郡8043元/平
（21）雍福上城8006元/平
（22）明德智园小区7787元/平
（23）湖光丽景小区7782元/平
（24）盛达花园7667元/平
（25）鑫惠花园(北区)7655元/平
（26）水韵汉府7625元/平
（27）汇川君临华府(北区)7612元/平
（28）盛鑫佳园7600元/平
（29）新苏中心商业广场(南区)7594元/平
（30）天泰茗仕豪庭7570元/平
（31）金钻华庭7566元/平
（32）耀邦新世界花园7565元/平
（33）耀邦公馆7556元/平
（34）鑫惠花园(南区)7522元/平
（35）恒盛佳苑7500元/平
（36）福鑫家园7473元/平
（37）源宏公馆7394元/平
（38）东方名郡(南区)7295元/平
（39）现代汉城7287元/平
（40）乾通国际7254元/平
（41）邳州碧桂园翡翠湾7236元/平
（42）国美首府7151元/平
（43）运河人家7057元/平
（44）邳州碧桂园翡翠湾(别墅)7048元/平
（45）明德小区7006元/平
（46）翰林华府(邳州)6942元/平
（47）中汇广场6851元/平
（48）金色家园(邳州)6821元/平
（49）前沙花苑6651元/平
（50）华地桃源里6630元/平
（51）锦绣园(邳州)6531元/平
（52）石榴运河首府6484元/平
（53）前沙沟小区6451元/平
（54）新华小区(邳州)6379元/平
（55）瑞丰公馆6370元/平
（56）天惠景庭6251元/平
（57）慧园小区6241元/平
（58）美利悦府6222元/平
（59）国土家属楼6148元/平
（60）花园新村6139元/平
（61）大发融悦东方6106元/平
（62）幸福花园5817元/平
（63）滨湖景苑5166元/平
（64）泰和家园5148元/平
（65）润城花园5043元/平
（66）东城嘉苑4995元/平
（67）阳光佳苑(邳州)4848元/平
（68）幸福佳苑4848元/平
（69）天德公寓4751元/平
（70）恒佳锦绣城4748元/平
（71）振兴北路95号小区4648元/平
（72）东方佳苑二期4648元/平
（73）官湖新农村小区4548元/平
（74）民主路自建房4450元/平
（75）官湖高中职工宿舍4351元/平
（76）明珠雅居4148元/平
（77）二中宿舍4000元/平
（78）江山花园(邳州)3651元/平
（79）龙珠小区3648元/平
（80）东方佳苑3629元/平
（81）天赐佳园3501元/平
（82）陆营村自建房3500元/平
（83）墩集花苑3325元/平
（84）科技木业城3177元/平
（85）永康小区(邳州)3100元/平
（86）铁富龙鼎财富中心2548元/平

邳州火车站二手房挂牌价6631元，共计168个小区

（1）风华园(沿河南路)11772元/平
（2）金帝时尚广场10903元/平
（3）江南苑10838元/平
（4）邳州市人民医院宿舍楼10738元/平
（5）邳州老中医院住宅楼10438元/平
（6）黎明城市中心花园10436元/平
（7）宏大财富中心名座10135元/平
（8）御华府9779元/平
（9）和平小区9600元/平
（10）凯旋花园9397元/平
（11）东方花园(邳州市)9309元/平
（12）医药公司小区9273元/平
（13）航运新区9259元/平
（14）东兴小区9178元/平
（15）蔬菜公司小区9156元/平
（16）玉水花城9134元/平
（17）华泰佳园(南区)9048元/平
（18）体委小区9029元/平
（19）宏利达银河湾9005元/平
（20）汇川大象城8930元/平
（21）荣盛文景苑8898元/平
（22）邳州教育局宿舍8823元/平
（23）检察院宿舍8510元/平
（24）环保局宿舍8477元/平
（25）向阳小区(邳州)8419元/平
（26）饮食服务公司小区8390元/平
（27）农业资源局宿舍(邳州)8308元/平
（28）民主路12号小区8203元/平
（29）毓秀华庭8182元/平
（30）朗润小区8177元/平
（31）风华园(邳州)8161元/平
（32）红楼小区8143元/平
（33）汇川大象城(别墅)8118元/平
（34）桃花书苑8089元/平
（35）公安局宿舍(邳州)8043元/平
（36）房产局宿舍8000元/平
（37）海事小区7977元/平
（38）陈楼新村7946元/平
（39）金港华庭7933元/平
（40）世茂嘉园7930元/平
（41）沿河小区7903元/平
（42）阳光花园西区7898元/平
（43）土地局宿舍7885元/平
（44）涌金花苑7882元/平
（45）水建公司宿舍7857元/平
（46）大业苑7826元/平
（47）盛世家园（邳州）7748元/平
（48）地税小区7706元/平
（49）阳光花园(邳州)7660元/平
（50）博士苑7620元/平
（51）锦绣家园(邳州)7510元/平
（52）邮电新村7498元/平
（53）邳州商城公寓7474元/平
（54）龙泉花园(邳州)7408元/平
（55）园林公寓7394元/平
（56）邳州市人民法院市场路宿舍7361元/平
（57）宏华小区7278元/平
（58）月亮湾(邳州)7261元/平
（59）清华楼7213元/平
（60）工商银行宿舍7202元/平
（61）三元小区7148元/平
（62）邳州市审计局宿舍7142元/平
（63）瑞金公寓7141元/平
（64）劳动局宿舍(邳州)7113元/平
（65）观园(别墅)7109元/平
（66）供电小区(邳州)7100元/平
（67）邳州市景盛苑公寓7096元/平
（68）阳光花园东区7079元/平
（69）嘉德金鼎广场7011元/平
（70）老烟草局宿舍楼7010元/平
（71）尚书苑6999元/平
（72）邳州市技工学校宿舍6813元/平
（73）李口三队1区6803元/平
（74）职中小区6793元/平
（75）金茂花园6778元/平
（76）东兴新苑6772元/平
（77）安顺小区6742元/平
（78）同盛广场6734元/平
（79）和平广场6724元/平
（80）幸福园6696元/平
（81）华泰佳园(北区)6695元/平
（82）农资局宿舍6688元/平
（83）万兴小区6526元/平
（84）紫丁香嘉园6422元/平
（85）气象小区6419元/平
（86）农机小区(邳州)6419元/平
（87）生资公司宿舍6403元/平
（88）东泰苑6390元/平
（89）荣盛家园6351元/平
（90）宏伟嘉园6348元/平
（91）佳境花园6338元/平
（92）海天石化宿舍6328元/平
（93）中央花园6304元/平
（94）商城公寓6296元/平
（95）文联小区6293元/平
（96）国土局宿舍(邳州)6260元/平
（97）时尚小区6237元/平
（98）水建新村6235元/平
（99）聚宝花园6230元/平
（100）供销小区6192元/平
（101）佳地雅居6154元/平
（102）交警公寓6088元/平
（103）金安怡丽家园6045元/平
（104）邳州市物价局宿舍6031元/平
（105）人民法院花园路宿舍(邳州)6018元/平
（106）向阳新区6005元/平
（107）铁路小区6000元/平
（108）广场小区（邳州）6000元/平
（109）农业局二宿舍6000元/平
（110）物价局宿舍(邳州)5984元/平
（111）公路小区5833元/平
（112）二建公寓5735元/平
（113）三院宿舍5732元/平
（114）城北公寓5714元/平
（115）锦绣华庭(邳州)5713元/平
（116）公安小区(邳州)5664元/平
（117）恒山新寓5610元/平
（118）青年路小学教师公寓5600元/平
（119）质监局宿舍(邳州)5597元/平
（120）奚仲新寓5596元/平
（121）质监局宿舍5589元/平
（122）亚都嘉园5570元/平
（123）锦绣苑5563元/平
（124）向阳佳园5508元/平
（125）天城公寓5402元/平
（126）多管宿舍5365元/平
（127）金泽花园5348元/平
（128）工业小区5333元/平
（129）帝泽名城5251元/平
（130）滨河小区5242元/平
（131）李口农民公寓5230元/平
（132）中昊雅居苑5201元/平
（133）和平公寓(邳州)5062元/平
（134）祥和苑(邳州)5042元/平
（135）安和苑5041元/平
（136）幸福巷小区5017元/平
（137）中兴新居5017元/平
（138）丰华苑4913元/平
（139）李口农民公寓东区4903元/平
（140）金地小区4891元/平
（141）政府小区4883元/平
（142）宁和苑4882元/平
（143）碾庄未来城4851元/平
（144）富源小区4851元/平
（145）李口村三队3区4800元/平
（146）万隆金碧嘉园4781元/平
（147）新虞豪庭4751元/平
（148）云鼎秀水湾4586元/平
（149）榆树苑4546元/平
（150）税务局宿舍(邳州)4503元/平
（151）大榆树新居4496元/平
（152）运河镇宿舍(邳州)4403元/平
（153）水泥厂宿舍(邳州)4296元/平
（154）民主路89号小区4251元/平
（155）吉祥嘉园4151元/平
（156）文卫小区4148元/平
（157）邳州文化馆宿舍4000元/平
（158）鑫华小区二期3951元/平
（159）文化佳苑3948元/平
（160）金虎小区3851元/平
（161）政府小区北院3698元/平
（162）种子公司居民小区3648元/平
（163）怡园新村3564元/平
（164）板桥小区3548元/平
（165）华昌小区3448元/平
（166）板桥小区北区3248元/平
（167）鑫园小区（邳州）3198元/平
（168）金虎新区1398元/平

银杏大道二手房挂牌价6038元，共计65个小区

（1）馨苑佳园8751元/平
（2）韩世步行街8023元/平
（3）世纪花园(邳州)7869元/平
（4）国际未来城(B区)7866元/平
（5）苹果社区7585元/平
（6）宏利达金水湾7506元/平
（7）名城国际花园7416元/平
（8）明珠御景花园7402元/平
（9）时代广场(新沂市)7396元/平
（10）中央佳地国际广场7380元/平
（11）中浙国贸花园(北区)7317元/平
（12）邳州市运河镇城关小区7301元/平
（13）华宇佳园7297元/平
（14）锦绣江南7209元/平
（15）水杉御景7093元/平
（16）金水杉嘉园7071元/平
（17）宏基盛世豪庭6978元/平
（18）奥运星城6962元/平
（19）亚新锦园6924元/平
（20）迎宾小区(邳州)6885元/平
（21）三连新区6875元/平
（22）时代大厦6868元/平
（23）天惠京华苑6861元/平
（24）法苑小区6838元/平
（25）黎明锦绣豪庭6833元/平
（26）烟草局小区6828元/平
（27）金域华府(邳州别墅)6806元/平
（28）御翠苑6739元/平
（29）清华园6689元/平
（30）国际未来城(A区)6653元/平
（31）富贵第一城6546元/平
（32）杏林苑6428元/平
（33）金陵人家6391元/平
（34）京杭家园6376元/平
（35）四中小区6353元/平
（36）明珠小区6295元/平
（37）锦江花园6265元/平
（38）中浙国贸花园(南区)6228元/平
（39）金港新村6191元/平
（40）珠江小区5945元/平
（41）金域华府(邳州)5808元/平
（42）华鑫公寓5777元/平
（43）二中小区5460元/平
（44）恒泰金樾府5343元/平
（45）天山公寓5333元/平
（46）惠民花园(邳州)5187元/平
（47）阳光新村(邳州)5148元/平
（48）邳州烟草小区5054元/平
（49）购物中心宿舍5000元/平
（50）咏泉山庄4948元/平
（51）锦绣公寓4911元/平
（52）东升家园4848元/平
（53）光明公寓4722元/平
（54）信合苑4531元/平
（55）运中方圆里4485元/平
（56）运平小区4344元/平
（57）三连居民公寓4291元/平
（58）庄场公寓4017元/平
（59）西秀园小区4000元/平
（60）惠园小区4000元/平
（61）艺苑小区3968元/平
（62）明珠物流园3430元/平
（63）红旗康居家园3098元/平
（64）紫薇小区2975元/平
（65）陈桃园2601元/平

珠江东路二手房挂牌价7340元，共计50个小区

（1）汇龙国际花园(别墅)13876元/平
（2）嘉利佳苑(别墅)10387元/平
（3）恒安名仕苑9569元/平
（4）印象珠江9027元/平
（5）书香苑(邳州)8868元/平
（6）汇龙国际花园8779元/平
（7）市委宿舍8700元/平
（8）新华世纪嘉园8536元/平
（9）金御祥苑(西区)8373元/平
（10）恒盛嘉园8296元/平
（11）三星花苑8027元/平
（12）珑玺湾(别墅)8003元/平
（13）运河佳园8000元/平
（14）天鸿水岸景城7990元/平
（15）福馨家园7858元/平
（16）万邦盛世嘉园7848元/平
（17）东方翰苑7832元/平
（18）泰安小区7831元/平
（19）嘉利佳苑7780元/平
（20）新苏中心二期龙城天下7775元/平
（21）天鸿世纪城7745元/平
（22）中原桃花岛小区7531元/平
（23）瀚林苑7422元/平
（24）方正苑7369元/平
（25）金御祥苑(东区)7363元/平
（26）东方名郡三期7360元/平
（27）亚都花园7303元/平
（28）运河交管所宿舍7244元/平
（29）珑玺湾7103元/平
（30）中梁国宾府7024元/平
（31）电大小区6977元/平
（32）供销储运小区6969元/平
（33）纺织厂宿舍6933元/平
（34）吉祥苑6829元/平
（35）教育局宿舍6734元/平
（36）中浙绿堡花苑6732元/平
（37）御水湾6596元/平
（38）文苑花园6230元/平
（39）金玉嘉园6205元/平
（40）文泰苑6117元/平
（41）万兴商业步行街6000元/平
（42）流金花苑5970元/平
（43）德馨苑小区5896元/平
（44）卫生公寓5500元/平
（45）温州大运河装饰城5497元/平
（46）二庙城市花园5352元/平
（47）信合雅居5102元/平
（48）园丁小区5072元/平
（49）鸿福家园5000元/平
（50）瑞兴小区4485元/平

最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼市有风险，买房需谨慎！

来源：房价风向标