本帖最后由 邳州城市论坛 于 2021-5-20 19:39 编辑
5月19日，22℃，农历四月初八。天空中虽有点阴沉沉的，但万年历上却是个黄道吉日，街头也会觌见几辆婚车。 微风吹拂着大地，散发着清新的初夏味道，偶尔会有些丝絮扑入路人的眼睑。 本来倒是挺平常的一天，要不是邳州土地拍卖会上惊天一槌，连续刷新多个记录（11家房产公司竞拍，38轮报价：54501.26万元成交，面积98.39亩，均价达553.9万/亩），足以载入邳州土地拍卖史志，也不会令人铭记这一天。 上次的邳州地王还要追溯到4年前某园的493.8万元/亩（当时拿了3块地，扯平均的话也就300多万/亩），让邳州的房价从4000多飙升到7000多。而这次的地王楼面价3021元/平，面粉都快比面包贵了，人说明星一言不合就劈叉，那么邳州的房价或许一言不合就涨价，轻易地把邳州的房价推送到万元的隘口…… 邳州，第六届全国文明城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市等一系列国家级的金字招牌，地价不过500万/亩也实在对不住邳州全国百强县（市）36位的排名。 邳州是今年2月份通的高铁，确实是机器一响，黄金万两，这地王距离高铁站也可以说是近在咫尺，并紧挨着当地一所比较好的私立中学。遥想08年时现在高铁站旁曾经周边是荒野的某楼盘，当时房价不到2000一平，大家都感觉很远，直到市区的房价涨到3000多了，一直没敢涨价才销售完，现在想起来真是此一时彼一时。 地王对面的某为房产当时地价也不过300来万/亩，一路之隔西侧的地块前年更是以底价260来万/亩就轻松（没人参与兑拍）收入囊中。没有人有前后眼会掐指预见未来，也许只有对邳州的经济发展充满信心，才敢来入局吧。 在邳州，房产大发展也有20年了，该买的大多数也都买了，甚至有两三套房的也大有人在。现在买新房产的，不外乎这几类人：拆迁户不在少数、还有乡镇的人在外地做生意回到县城置业的、还有把之前老房产卖掉来改善居住环境的、手头有些余钱买房保值的等等，也有人知道鸡蛋不能放在同一个篮子里。现在有一套房产的，虽说比之前买时涨价了，但也不能去卖，毕竟还可以呷口酒去压压惊庆幸当时的选择；可气的当时没买房子持观望状态想等房产不好卖时再入手的，想必会随口一句国骂吧，其实大多数人都有种买涨不买跌的心态。 事物的发展都是有双面性的，房产涨价：增加了ZF财政收入，改善了地方的民生；目前已有地块的开发商，那得开香槟庆贺下这饕餮盛宴吧；那另外明显的感觉就是房租要涨，接着人工费要涨，从而带动衣食方面的价格要上涨。 过万的房价，在邳州一家两口成年人要积攒10年才可以买套房吧，还能将就，要是徐州得20年吧，南京也得30年吧，北上广深那得50年吧。 房产还是应该回归居住属性，购房者在买房时应该保持理性，真正有需求的购房者抓住时机选一套适合自己的房子，而投资客则避免盲目跟风，让房地产保持稳定的发展，才是健康的市场。 明天又是传说中多情的日子了，翻看下朋友圈，房产销售者貌似又是这样给定义的：5证齐全，2书保障，买房找她0风险。 房产热销，开发商老板们更要打打广告，毕竟宣传的火，这样才能更深入买房者的内心，让人感受到这家房产的实力… 生活总归要继续，茶余饭后絮叨下咸吃萝卜淡操心，还是洗洗睡吧。
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